Quer saber qual foi o fundo imobiliário que me pagou mais dividendo no último ano?
Neste vídeo eu vou compartilhar com vocês qual é o Fundo Imobiliário que me pagou mais dividendos nos últimos 12 meses, no último ano.
Fica comigo até o final pois além de compartilhar com vocês qual foi o fundo imobiliário que mais me pagou, eu vou deixar disponível uma planilha pra você planejar sua renda passiva.
SO LET’S ROCK
Bom, vamos começar falando sobre porque investir em FIIs, em fundos imobiliários, e quais são os riscos.
1 pela Simplicidade
Embora possa ser assustador ter que abrir uma conta na corretora pra você poder investir em um fundo imobiliário, o processo é muito simples, basta saber o código do fundo que quer investir e utilizar a plataforma da corretora.
Mas não se assuste em abrir uma conta em uma corretora. Você tem que preencher alguns formulários e enviar alguns documentos. Pode ser um processo um pouco trabalhoso, mas não é difícil.
Eu fiz um vídeo comparando algumas corretoras, o video já esta um pouco “velho”, você vai ver que eu estava no inicio do canal, mas o video vai te ajudar a escolher a melhor corretora pra vc, caso ainda não tenha escolhido.
? COMO ESCOLHER UMA CORRETORA? XP, Rico, Clear, Inter, BTG ou Easynvest? Qual é a melhor?
Outra simplicidade é que não existe nenhuma burocracia como é para comprar um imóvel, nem custos absurdos com os impostos e taxas de tabelionatos. Você compra e vende suas cotas sem se preocupar com as burocracias e custos de um imóvel. Também é importante falar que com apenas R$10 reais você já pode iniciar seus investimentos em FIIs.
2 Diversificação
Nos FIIs, com aplicações de baixo valor, você já tem acesso a uma diversificação muito boa. Você pode diversificar seus investimentos comprando fundos de diferentes setores imobiliários como shopping, escritórios, galpões, fundos de papel…
E também você consegue diversificar comprando apenas um FII, como fundos de fundos por exemplo (FOF), que são fundos que investem em outros fundos imobiliários.
3 Liquidez
Liquidez é o tempo que você leva pra vender algo e receber o dinheiro em mãos.
Por exemplo, eu vendi minha casa em outubro do ano passado, e somente semana passada eu recebi o dinheiro da venda. Imagina, foram ai mais ou menos 4 meses pra vender e receber todo o dinheiro da venda.
Já em FIIs você coloca pra vender, pelo preço do mercado, por quanto este sendo negociado no dia, faz sua oferta e vende na hora.
4 Rentabilidade
A rentabilidade é muito boa. Geralmente maior que investir em um imóvel.
A rentabilidade aplicada no mercado de imóvel, em geral, é entre 0.5 e 1% do valor do imóvel.
Por exemplo, a avaliação do imóvel que eu tinha era de R$ 300 mil reais, se aplicarmos 0.5% em cima do valor do imóvel, ou seja, se aplicarmos a menor rentabilidade que geralmente é aplicada, eu deveria receber um aluguel mensal de R$1500 reais.
Mas na realidade eu estava conseguindo alugar por R$ 1200, ou seja, 0.4% … ainda menor do que é geralmente praticado.
Já em FIIs você vai conseguir encontrar fundos pagando mais de 0.6% ao mês muito fácil e ainda tem alguns fundos pagando mais que 1% ao mês. Alias, não faz muito eu fiz um vídeo mostrando como escolher fiis que estão pagando mais que 1% ao mês, chegamos em 6 fundos.
? 6 FUNDOS IMOBILIÁRIOS BARATOS pagando MAIS QUE 1% AO MÊS
Bom agora falando sobre o Risco.
Investir em FIIs teus seus riscos, estamos falando de renda variável, podemos acompanhar a performance dos fundos, assim como saber melhor como um fundo esta indo lendo os relatórios que os administradores disponibilizam.
Então é muito importante você analisar bem, escolher bem o fundo que vai investir e entender o risco do fundo … geralmente fundos de papel, que tem um dividendo maior, também tem um risco maior… então estude bem e saiba o porque você esta investindo em um determinado fundo.
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